Iluminação

Iluminação - Troca de Lâmpadas

Todas as lâmpadas das Torres 1, 2 e 3 que estavam queimadas foram substituídas.

Ainda temos 6 locais com os sensores de presença que acionam as iluminações queimados. Já foram autorizados a sua manutenção/troca pela Tenda.

Solicitamos um pouco mais de paciência pelo procedimento interno da mesma para liberar as manutenções.

Já foram comprados as lâmpadas para o edifício garagem.

Estamos estudando uma forma de aumentar a luminosidade do local em relação a sua arquitetura atual, que não favorece.

Atenciosamente
CABP

Elevador

Elevador em Manutenção

Informamos que o Elevador EL 02  de Serviço da Torre 2 encontra-se em manutenção.

Está com uma peça quebrada da ponte da porta.

Previsão de chegada da peça do Rio de janeiro para 05/05/2015 (terça-feira).

O Elevador EL 02 de Serviço da Torre 3 está operacional novamente.

Atenciosamente

CABP


++++Peça já trocada e elevador em funcionamento ++++++

Vagas de Garagem

Acesso as vagas internas de garagem

Abaixo temos o modelo de autorização de acesso a vaga/box interna de garagem por terceiros contratados, que se encontra disponível na portaria.

Lembramos que não possuímos vagas internas para visitantes e nem para carga e descarga.
As vagas destinadas para este fim, encontram-se na frente do condomínio.

O morador e/ou proprietário somente poderá autorizar o uso de sua vaga/box pelo prestador de serviços.

Os contratados, somente poderão adentrar utilizando-se de veículos de passeio. Caminhões e e caminhonetes de qualquer tipo não são permitidos.

Conforme a Convenção Atual em Vigor, o uso dos boxes deve ser exclusivamente para o estacionamento de veículos. Nada mais pode ficar depositado na vaga.

Autorização de Entrada

Serviços Terceirizados

Lembramos da necessidade de autorizar previamente o acesso de seu contratado nas dependências do nosso condomínio e de seu apartamento através do formulário abaixo, que se encontra disponível na portaria.

Concertina Elétrica

Cercamento do Perímetro do Condomínio

Iniciado a instalação da Concertina Elétrica em volta dos limites do nosso Condomínio.

A escolha da concertina elétrica deve - se a diversos fatos:
- Maior segurança e menor vulnerabilidade em relação a cerca elétrica;
- Menos exigência de manutenções;
- Possibilidade de setorização dos perímetros, facilitando a identificação do local com tentativas de invasão (modelo sensor);
- Possibilidade de eletrificação sem as burocracias legais da cerca elétrica;
- Menor custo final;

Condicionador de Ar

Orientações de Instalações dos Aparelhos

 - Máximo de 12.000 BTU's;

- Somente dentro dos protetores (prote-ar ) que não podem ser retirados;

- Paredes são estruturais, logo não podem ser cortados ou rasgados para colocação de dutos e fiação. Deverá ser externo a parede, pelo lado interno do apartamento e poderão ser disfarçados por canaletas;

- Colocar dreno, desviando para o lado evitando pingar no vizinho de baixo;

- Modelos permitidos: de parede ou split com condensadora retangular; Modelos com condensadora cilíndrica não são permitidos, pois não tem bom desempenho dentro do protetor (prote-ar);

- A condensadora do split não pode ser colocado na sacada ou qualquer outra parte do apartamento que não seja indicado no projeto (observe onde ficam os protetores);

- Instalação irregular, ocasiona risco a estrutura do prédio, sendo passível de notificações, multas e obrigatoriedade da retirada do aparelho, até das reparações de eventuais danos ao condomínio;

A instalação correta evita atritos e desconfortos nas relações condominiais e eventuais sansões. 

CFTV

Câmeras de Vigilância

Lembramos que as câmeras do CFTV, já estão colocadas e agora  estão na fase da ligação dos fios.

Orientação para Serviços Terceirizados

Precauções e Orientações para Serviços Contratados

- Respeitar os horários de permissão das atividades e/ou horário do silêncio;

- Deixar autorizado acesso do serviço contratado através de formulário próprio, específico para este fim (Disponível na portaria);

- Orientar os prestadores de serviços em seu apartamento para utilizarem o elevador de serviço, que possui manta protetora, evitando-se maiores danos e sujeiras nos elevadores.

- Orientar os prestadores de serviços que não podem fumar nas áreas comuns do condomínio, tanto fechadas quanto abertas;

- Trabalhando com gesso, colocação de pisos, massa corrida, montagem de móveis e demais serviços que produzam poeira, que o mesmo deverá colocar panos molhados na porta de entrada do apartamento, pelo lado de dentro e de fora, evita-se assim sujar os corredores e não correm o risco de acionar os sensores de fumaça;

- Área de estacionamento interno é destinado apenas para veículos dos moradores, não existindo local de apropriado para carga e descarga, desta forma, o mesmo deverá estacionar do lado de fora trazer carrinhos de carga, caso necessário;

- O prestador de serviços poderá utilizar o estacionamento interno, desde que o proprietário tenha autorizado por escrito a utilizar a sua vaga de estacionamento (dias e horas específicas);

- Caminhões e veículos pesados de qualquer tipo não poderão adentar no estacionamento interno, destinado ao uso exclusivo dos moradores e nem os moradores poderão autorizar o acesso;

- O proprietário/morador que contratar um serviço, será responsável pelo executor do mesmo enquanto permanecer nos limites do condomínio de todas as formas e ressarcirá o condomínio caso haja algum dano causado pelo seu contratado;

- O prestador de serviços contratado pelo morador/proprietário , não poderá utilizar água e/ou energia elétrica das áreas comuns para execução de seus serviços. O morador/proprietário já deverá ter providenciado estes elementos (água e energia elétrica) na sua unidade antes da execução de sua obra;

As orientações acima visam o bom relacionamento e as garantias dos direitos e deveres de todos os condôminos.

Atenciosamente
CABP

Informativo 001/2015

Alguns esclarecimentos se fazem necessários.

Alarmes de Incêndio

Já realizado com sucesso, agradecemos a colaboração que tivemos.

Animais em Condominios

Animais de Estimáção - PET's

Circular enviado pela Administradora de Imóveis Guarida, informando as regras de conduta dos donos e seus estimados PET's.

Sobras de Obras

Caliças e Restos de Obras das Unidades Autônomas (Apartamentos)

Prezados Condôminos,

         A retirada dos restos de obras e caliças é de responsabilidade de cada proprietário.

            A contratação de containers para retiradas também.

            Não é permitida a entrada deste tipo de veículo dentro das áreas internas pátio e vagas de estacionamento descoberto /coberto devido ao peso do mesmo e a estrutura do nosso condomínio não suportar.

           As vagas são destinadas para estacionamento de veículos,

        

           Solicitamos que observem e cumpram as orientações, pois os fortes ventos que passam pelo nosso condomínio espalha o material pelo pátio.

          Também estão ocorrendo proliferações de insetos, principalmente baratas nos entulhos. Já houve caso de ratos e outros animais tentando criar um ninho no entulho.

          Somos parceiros e compreensivos com os condôminos em suas obras, porém não podemos por deixar criar trabalhos desnecessários aos nossos colaboradores (prestadores de serviços) e nem por em risco a saúde e higiene do condomínio e seus moradores.

Atenciosamente

CABP

Gás

Gás Natural

Mudanças / Montagens de Móveis / Instalações

Horários permitidos para realizações de serviços nos apartamentos

Horários permitidos:

Segundas à Sextas-feiras

Manhã

Entre 08:00 hs até 12:00 hs.

Tarde

Entre 13:30 hs até 18:00 hs.

Sábados

 Manhã

Entre 09:00 hs até 12:00 hs.

Tarde

Entre 14:00 hs até 17:30 hs.

Domingos e Feriados

Não é permitido